Vận hành, sử dụng chung cư N1, N2 Lê Lợi, quận Ngô Quyền: Phát sinh bất cập trong sinh hoạt của người dân

Sau gần 1 năm vận hành và đưa công trình vào sử dụng, chung cư N1, N2  xuất hiện một số bất cập, gây khó khăn cho sinh hoạt và ảnh hưởng đến an toàn, an ninh ở khu vực này cần sớm được khắc phục.

Chung cư N1, N2 Lê Lợi (phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền) hoàn thành và đưa vào sử  dụng từ tháng 1-2018 đúng tiến độ. Người dân ở nơi tạm cư trở về tái thuê, ổn định cuộc sống theo đúng cam kết của thành phố. Hiện nay, có 104 hộ đang sinh sống tại hai tòa nhà, trong đó có 24 hộ thuê nhà, 80 hộ tái định cư. Các cư dân rất yên tâm sinh sống ở tòa nhà mới, chắc chắn, khang trang, tiện nghi, thay thế các tòa chung cư trước đây xuống cấp, nguy hiểm, không bảo đảm cuộc sống. Tuy nhiên, sau gần 1 năm vận hành và đưa công trình vào sử dụng, chung cư N1, N2  xuất hiện một số bất cập, gây khó khăn cho sinh hoạt và ảnh hưởng đến an toàn, an ninh ở khu vực này cần sớm được khắc phục.

Khu vực trông giữ xe tầng 1 của chung cư không bảo đảm an toàn do tường ngăn cách thấp, không có rào chắn.

Theo phản ánh của một số người dân, một phần diện tích tầng 1 của chung cư N1, N2 Lê Lợi sử dụng làm khu vực để xe. Có gần 100 xe mô tô, xe đạp điện được để ở đây, có thời điểm số xe tăng lên nhiều hơn. Khu vực này ngăn cách với hành lang, ngõ dân cư bên ngoài bằng bức tường chỉ cao khoảng hơn 1m, không có hàng rào che chắn. Không gian để xe chung với lối đi vào thang máy lên các tầng trên, có 2 điểm ra vào. Trong khi, mỗi ca trực bảo vệ chỉ có 1 người, rất khó bảo đảm an toàn, tài sản, phương tiện của người dân. Nhân viên bảo vệ sử phải dụng thanh gỗ to chắn lại một lối đi để phòng kẻ gian. Việc làm tình thế này có thể bảo đảm an toàn tài sản, nhưng lại mất an toàn trong công tác phòng cháy chữa cháy, mất mỹ quan khu chung cư hiện đại. Ông Đỗ Văn Tuân, nhân viên bảo vệ chung cư N2 Lê Lợi, quận Ngô Quyền cho biết, mỗi chung cư có 2 thang máy, được lắp đặt theo đúng thiết kế tại hai đầu lối đi của tòa nhà. Tuy nhiên, mỗi khi trời mưa lớn, nước mưa táp vào khiến các mạch điện cầu thang máy bị chập cháy gây hư hỏng, nhiều lần ngừng hoạt động. Từng có 3 thang máy bị hỏng sau hai tháng mới khắc phục được. Mỗi khi trời mưa, đơn vị điều hành và nhân viên bảo vệ phải ngắt điện, tạm ngừng hoạt động thang máy để tránh chập cháy, hư hỏng.

Tòa nhà cao 6 tầng, nhưng không có chỗ đón rác cũng gây bất tiện trong quá trình thu gom rác, nhất là vào giờ cao điểm, thang máy quá tải hoặc ngừng hoạt động. Thay vì vận chuyển rác xuống điểm thu gom theo giờ, có người dân tiện tay vất rác từ tầng cao xuống đất, vừa phản cảm, vừa gây mất vệ sinh môi trường. Mặt khác, nhiều hộ dân sinh sống tự ý lắp lồng sắt phía sau mỗi căn hộ nhằm bảo vệ tài sản, bảo đảm an toàn cho các thành viên trong gia đình, nhất là trẻ nhỏ. Đây là phát sinh ngoài thiết kế, cần có thiết kế mẫu chung, hướng dẫn các hộ triển khai đồng bộ, bảo đảm thẩm mỹ, đáp ứng yêu cầu thực tiễn sinh hoạt của người dân.

Tòa nhà kể trên là một trong số ít các chung cư mới hoàn thiện đưa vào sử dụng trên địa bàn thành phố. Tòa nhà có kiến trúc đẹp, được lắp đặt các thiết bị, nội thất hiện đại phục vụ tốt nhất cuộc sống của nhân dân. Tuy nhiên, những bất cập trên đây, người dân mong muốn các cơ quan quản lý cần có những biện pháp giải quyết kịp thời để bảo đảm an toàn về tài sản của nhân dân và tạo sự thuận lợi, tiện nghi. Theo đơn vị quản lý chung cư là Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà, công ty đề xuất Sở Xây dựng xét duyệt bổ sung thiết kế lồng sắt phía sau mỗi hộ dân để bảo đảm an toàn. Khu vực để xe ở tầng 1 của hai tòa nhà, công ty sẽ triển khai xây tường cao 1,2m và làm rào chắn kín bảo đảm an toàn, mỹ quan cho khu vực này. Đối với lối đi hai đầu tòa nhà, công ty sẽ triển khai lắp đặt cổng sắt ở một đầu tòa nhà, giao bảo vệ tòa nhà quản lý, đóng mở cửa vừa không ảnh hưởng đến sinh hoạt của các hộ dân, vừa bảo đảm an toàn cho khu vực trông giữ xe nói riêng và tòa nhà nói chung, đáp ứng được yêu cầu về phòng cháy chữa cháy. Khu vực 4 thang máy cũng đang được công ty xem xét, đề xuất biện pháp bảo quản, tránh mưa hắt nước làm hư hỏng, gián đoạn hoạt động của thang máy.

Người dân chung cư N1, N2 Lê Lợi mong muốn Sở Xây dựng, Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà sớm triển khai các giải pháp nêu trên nhằm khắc phục các bất cập trong vận hành chung cư, thiết thực đáp ứng yêu cầu đời sống người dân./.

Báo Hải Phòng 3/11/2018