Nghị định 91/2019/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 05/01/2020 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai được Chính phủ ban hành ngày 19/11/2019 cụ thể hóa nhiều hành vi dễ mắc phải trên thị trường đất những năm qua.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện:
a) Có Giấy chứng nhận (thường gọi là sổ đỏ);
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại đất không đủ điều kiện nêu trên thì theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, người thực hiện hành vi sẽ bị phạt tiền từ 3-5 triệu đồng với khu vực nông thôn, từ 5-10 triệu đồng với khu vực đô thị nếu không đủ một trong các điều kiện. Phạt tiền từ 5-10 triệu đồng với khu vực nông thôn, từ 10-20 triệu đồng với khu vực đô thị nếu không đủ từ 2 điều kiện trở lên.
