Nhằm chỉnh trang đô thị và khai thác hiệu quả cao quỹ đất khu vực trung tâm thành phố, khu đất số 4 đường Trần Phú được UBND thành phố điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2000 và UBND quận Ngô Quyền phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 để xây dựng công trình thương mại, dịch vụ. Trong đó, điểm nhấn là tòa tháp 70 tầng, cao nhất thành phố.
Theo Đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được UBND quận Ngô Quyền phê duyệt tại Quyết định số 412/QĐ-UBND ngày 22-3-2019, khu đất số 4 đường Trần Phú (phường Máy Tơ) có tổng diện tích 17.731 m2. Vị trí khu đất phía Tây giáp đường Trần Phú, phía Đông giáp khu nhà ở Shophouse- Trung tâm thương mại Vincom và phía Nam giáp khách sạn Habour View Tower.
Cụ thể, quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan, chính giữa khu đất là tòa tháp thương mại, dịch vụ cao 70 tầng với diện tích đất sử dụng 13.486 m2. Phần diện tích còn lại hơn 4.210 m2 được sử dụng trồng cây xanh, làm đường giao thông, bãi đỗ xe, khu thể dục thể thao, vui chơi giải trí và khu nhà ở liền kề. Trong đó, khu đất xây dựng nhà ở liền kề có diện tích 1.138 m2, phục vụ tái định cư tại chỗ cho 12 hộ dân, cá nhân có đất nằm thu hồi thực hiện dự án. Nhà ở được quy hoạch tầng cao tối đa xây dựng 5 tầng, có màu sắc, phong cách phù hợp các công trình khu nhà ở Shophouse – Trung tâm thương mại Vincom. Đất cây xanh 253 m2. Đất giao thông, bãi đỗ xe 2.819 m2, phục vụ mở rộng đường Lê Thánh Tông lên 28 m, mở rộng đường vào khu nhà ở Shophouse – Trung tâm thương mại Vincom lên 16 m, đường nội bộ trong khu thương mại rộng 5 m và 1 bãi đỗ xe công cộng ở phía Đông khu đất phục vụ khu dân cư. Các yếu tố hạ tầng kỹ thuật khác như: cấp điện, nước, chiếu sáng, thoát nước, vệ sinh môi trường và thông tin liên lạc được quy hoạch chi tiết, đáp ứng yêu cầu sử dụng.
Ngay sau khi được phê duyệt, công tác triển khai quy hoạch được thành phố, quận Ngô Quyền và các cơ quan, đơn vị tích cực thực hiện. UBND quận Ngô Quyền tập trung công tác giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án đầu tư chỉnh trang đô thị tại khu đất số 4 đường Trần Phú và phục vụ đấu giá đất. Các hộ dân có đất và nhà ở tại đây đều đồng thuận cao, ủng hộ chủ trương thực hiện dự án của thành phố. Đến thời điểm này, công tác giải phóng mặt bằng cơ bản hoàn thành. Các hộ bàn giao đất cho nhà nước, nhận tiền bồi thường hỗ trợ và đất tái định cư tại chỗ.
Ngày 23-10 vừa qua, căn cứ quy hoạch, Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất đồng ý chủ trương đầu tư Dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại khu đất số 4 đường Trần Phú do Tập đoàn FLC đề xuất. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 3.742 tỷ đồng. Công trình được xây dựng là tòa tháp cao 290 m, 70 tầng. Trong đó, có 2 tầng hầm, 6 tầng đế và 64 tầng kỹ thuật; thi công trong khoảng thời gian 60 tháng. Công trình có thiết kế kiến trúc hiện đại, là điểm nhấn cho tổng thể kiến trúc cảnh quan khu vực chung quanh. Đồng thời, đây sẽ là một biểu tượng kiến trúc đô thị mới của thành phố với mặt đứng thân tháp lấy cảm hứng từ cánh buồm, ngọn tháp cách điệu từ ngọn sóng, nổi trên mặt nước dòng sông Cấm khi nhìn từ bờ Bắc…
Ông Trần Văn Tiến, hộ dân ở đường Trần Phú, phường Máy Tơ (quận Ngô Quyền) cho biết, khu đất số 4 đường Trần Phú trước đây vốn là kho hàng của Cảng, Nhà máy đèn… Công trình không sử dụng nhiều năm, lãng phí đất. Nay thành phố quy hoạch, thu hút nhà đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, cải tạo cảnh quan đồng bộ, kiến trúc hiện đại, người dân rất phấn khởi; mong quy hoạch và dự án sớm được thực hiện.
Lan Anh
