Thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy

Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng trân trọng mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy với các thông tin như sau:

1. Tên dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư của dự án:

1.1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

1.2. Mục tiêu đầu tư: Xây dựng khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng đồng bộ, phát triển đô thị tại cửa ngõ phía Nam thành phố phù hợp với quy hoạch của khu vực và thành phố; tạo quỹ nhà ở, công trình công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh cảnh quan… phục vụ cuộc sống của nhân dân thành phố; góp phần sử dụng quỹ đất đô thị hiệu quả và cải tạo, chỉnh trang bộ mặt đô thị thành phố, từng bước cải thiện điều kiện ở của người dân địa phương và thành phố.

1.3. Quy mô dự án:

a) Tổng diện tích đất dự kiến thực hiện dự án khoảng 240,6ha. Trong đó diện tích đất thuộc quận Dương Kinh khoảng 107,3ha, diện tích đất thuộc huyện Kiến Thụy khoảng 133,3ha.

b) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội:

. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án: Diện tích đất dự kiến xây dựng các loại hình nhà ở 69,4ha, trong đó:

+ Nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội): Diện tích đất dự kiến 13,9ha, mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao khoảng 10 tầng, tổng diện tích sàn dự kiến 232.000m².

+ Nhà ở liền kề: Diện tích đất dự kiến 36,6ha, mật độ xây dựng tối đa 90-100%, tổng diện tích sàn dự kiến 1.808.000m² (khoảng 5.000 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài.

+ Biệt thự: Diện tích đất dự kiến 18,8ha, mật độ xây dựng tối đa 85%, tổng diện tích sàn dự kiến 614.000m² (khoảng 1.300 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài.

. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: khoảng 13,9ha.

c) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng:

Xây dựng khu đô thị với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ trên tổng diện tích đất, chi tiết như sau:

+ Các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng trên tổng diện tích đất 289.692m², mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao tối đa 4 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 700.085m².

+ Các công trình trường học: Xây dựng 01 trường THPT diện tích đất khoảng 25.902m², mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 5 tầng; 05 trường mầm non diện tích đất khoảng 32.592m², mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 3 tầng; 03 trường tiểu học diện tích đất khoảng 27.326m², mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng; 02 trường THCS diện tích đất khoảng 21.533m², mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng; 01 trường liên cấp diện tích đất khoảng 15.620m², mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng.

+ Công viên cây xanh, hồ nước cảnh quan… tổng diện tích 411.717m²;

+ Hệ thống đường giao thông kết nối nội bộ và khu vực lân cận tổng diện tích 878.813m²; các công trình hạ tầng kỹ thuật diện tích 8.865m². Các tuyến trục giao thông của dự án sẽ được đầu tư xây dựng theo quy mô mặt cắt xác định tại các quy hoạch giao thông thành phố được duyệt.

+ Xây dựng các khu nhà ở thương mại thấp tầng và các khu nhà ở xã hội (chung cư cao tầng) trên tổng diện tích đất 693.631m².

d) Quy mô dân số dự kiến: 48.000 người.

2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) (m1): 21.609.330.672.000 đồng (Hai mươi mốt nghìn, sáu trăm lẻ chín tỷ, ba trăm ba mươi ba triệu, sáu trăm bảy mươi hai nghìn đồng).

3. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng (m2): 1.608.669.328.000 đồng (Một nghìn, sáu trăm lẻ tám tỷ, sáu trăm sáu mươi chín triệu, ba trăm hai mươi tám nghìn đồng).

4. Thời hạn, tiến độ đầu tư:

. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày Nhà đầu tư được Ủy ban nhân dân thành phố giao đất, cho thuê đất.

. Tiến độ thực hiện dự án:

+ Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

+ Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án: Triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.

5. Địa điểm thực hiện dự án:

. Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và xã Đông Phương, xã Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng.

. Ranh giới khu đất thực hiện dự án:

+ Phía Bắc giáp Tỉnh lộ 363;

+ Phía Tây giáp tuyến đường vành đai 2 (theo quy hoạch chung thành phố);

+ Phía Đông giáp tuyến đường trục đô thị (theo quy hoạch chung thành phố);

+ Phía Nam giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng.

6. Diện tích khu đất: Khoảng 240,6 ha. Trong đó diện tích đất thuộc quận Dương Kinh khoảng 107,3ha, diện tích đất thuộc huyện Kiến Thụy khoảng 133,3ha.

7. Mục đích sử dụng đất chính của dự án: Đất ở tại đô thị; đất thương mại, dịch vụ; đất giáo dục.

8. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Ngày 19/3/2023.

9. Thông tin liên hệ:

. Sở Kế hoạch và đầu tư thành phố Hải Phòng.

. Địa chỉ: Số 1 Đinh Tiên Hoàng, phường Minh Khai, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng.

. Số điện thoại: 0225.3842614.

. Số fax: 0225.3842021.

10. Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Tài liệu đính kèm: Thông báo số 19/TB-KHĐT