Sở Xây dựng công khai thông tin về đối tượng, điều kiện, trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố

Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố tại Thông báo số 335/TB-VP ngày 26/7/2024 về Kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại cuộc họp nghe báo cáo thủ tục của người dân mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Sở Xây dựng thông tin về các Dự án nhà ở xã hội, trình tự thủ tục và đối tượng điều kiện mua nhà ở xã hội như sau:

1. Các dự án đủ điều kiện mở bán, đã được duyệt giá bán:

Khu nhà ở xã hội tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, quy mô 1.294 căn. Giá bán: 18.857.000 (đồng/m²).

Nhà ở xã hội thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity tại huyện Thuỷ Nguyên, quy mô 149 căn. Giá bán: 14.125.000 (đồng/m²).

Nhà ở xã hội thuộc Dự án nhà ở xã hội thuộc Dự án ĐTXD Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, quy mô 2.538 căn. Giá bán: 16.090.000 (đồng/m²).

2. Các dự án đủ điều kiện mở bán, đang thực hiện thủ tục đề nghị thẩm định giá:

Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, quy mô 4.448 căn. Giá bán dự kiến: 17.600.000 (đồng/m²). Đây là dự án nhà ở xã hội kết hợp cải tạo chung cư cũ, ưu tiên bán cho người dân sống ở chung cư cũ trên địa bàn thành phố theo Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 của Hội đồng nhân dân thành phố và Đề án số 05/ĐA-UBND ngày 08/4/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố.

Nhà ở xã hội tại số 39 Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền, quy mô 216 căn. Giá bán dự kiến: 19.500.000 (đồng/m²).

Thông tin chi tiết về dự án, thời điểm khởi công, thời điểm mở bán, số căn đã mở bán, giá bán, giá cho thuê, thông tin liên hệ khi đăng ký mua nhà ở xã hội tại Phụ lục 01 kèm theo và đã được đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng (https://soxaydung.haiphong.gov.vn).

3. Các dự án đang triển khai, chuẩn bị có sản phẩm ra thị trường:

Dự án xây dựng khu chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Đồng, huyện An Dương, quy mô: 775 căn.

Dự án xây dựng nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ-Cát Hải, quy mô: 4.004 căn.

Dự án nhà ở công nhân tại phường Đông Hải 2, Khu kinh tế Đình Vũ-Cát Hải, quy mô 1.562 căn.

4. Các dự án đã có chủ trương đầu tư, chuẩn bị khởi công xây dựng:

Hiện trên địa bàn thành phố có 21 dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư đang chuẩn bị khởi công xây dựng, dự kiến hoàn thành hoặc có sản phẩm đưa ra thị trường từ nay đến năm 2030 (chi tiết tại phục lục số 02).

5. Đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội:

Từ ngày 01/8/2024, đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội sẽ thực hiện theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển nhà ở xã hội, Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

Để đảm bảo việc phát triển nhà ở xã hội lành mạnh, bền vững, tránh việc trục lợi chính sách, người dân được tiếp cận và mua đúng giá nhà ở xã hội, không phải trả thêm bất kỳ khoản chi phí nào khác, Sở Xây dựng đề nghị:

(1) Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng thông tin đến các doanh nghiệp, người lao động trong khu công nghiệp các thông tin về dự án nhà ở xã hội, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; hướng dẫn các doanh nghiệp thực hiện xác nhận cho người lao động khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

(2) Liên đoàn lao động thành phố thông tin đến các doanh nghiệp, người lao động tại các doanh nghiệp ngoài khu công nghiệp các thông tin về dự án nhà ở xã hội, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; hướng dẫn các doanh nghiệp thực hiện xác nhận cho người lao động khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

(3) Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo các Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện xác nhận cho người dân khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội đúng thời hạn, biểu mẫu quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ; Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng.

(4) Các sở, ban, ngành thông tin đến cán bộ, công chức, viên chức, nhân viên các thông tin về dự án nhà ở xã hội, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thực hiện xác nhận cho người lao động khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

(5) UBND các quận, huyện:

Tổ chức thông tin, tuyên truyền các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đến mọi người dân trên địa bàn.

Thực hiện xác nhận, chỉ đạo UBND cấp xã xác nhận cho người dân khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội đúng thời hạn, biểu mẫu quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ; Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng.

(6) Đài truyền hình Hải Phòng, Báo Hải Phòng: Tuyên truyền, phổ biến rộng rãi các thông tin về dự án nhà ở xã hội, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

(7) Các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tuyên truyền, phổ biến rộng rãi các thông tin về dự án nhà ở xã hội, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Bố trí địa điểm, bộ phận thường trực để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua NOXH của người dân.

Thực hiện các thủ tục về công khai thông tin dự án, giá bán, số lượng căn hộ đã bán, số lượng căn hộ còn lại, danh sách người mua đã ký hợp đồng tại trụ sở nơi tiếp nhận hồ sơ, trụ sở làm việc, sàn giao dịch bất động sản.

Chỉ được kinh doanh bất động sản khi đủ điều kiện theo quy định pháp luật và có các biện pháp để không xuất hiện tình trạng đầu cơ, thổi giá hoặc thu phí chênh lệch. Người dân khi mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội qua sàn giao dịch bất động sản hay trực tiếp từ chủ đầu tư chỉ phải trả kinh phí theo đúng giá do Sở Xây dựng thông báo, không phải trả thêm bất kì khoản chi phí nào khác.

Rà soát các sàn giao dịch bất động sản, các đơn vị thực hiện tư vấn, môi giới bất động sản tại dự án, không để xảy ra tình trạng trục lợi, ép buộc người mua ký các hợp đồng tư vấn, nội thất,… khi đăng ký mua nhà ở xã hội.

Công khai các thiết bị, nội thất đã nằm trong hợp đồng mua bán nhà để người dân nắm bắt được khi đến đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.

Sở Xây dựng đề nghị các cơ quan, đơn vị quan tâm phối hợp thực hiện./.

PHỤ LỤC 01. CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐÃ MỞ BÁN, ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT GIÁ BÁN

PHỤ LỤC 02. CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐÃ CÓ CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ, CHUẨN BỊ KHỞI CÔNG