Khu tái định cư dự án chỉnh trang sông Tam Bạc, trên phố Thế Lữ, phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng hiện có hàng trăm công trình đã, đang xây dựng. Có hơn 200 ngôi nhà hoàn thành, đưa vào sử dụng. Việc quản lý trật tự xây dựng, quản lý kiến trúc tại khu vực này được đặc biệt chú trọng.
Phó chủ tịch UBND quận Hồng Bàng Phạm Văn Đoan cho biết: Nhằm bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất cảnh quan tuyến phố đi bộ Thế Lữ, UBND quận Hồng Bàng xây dựng quy định quản lý kiến trúc khu tái định cự dự án chỉnh trang sông Tam Bac, thuộc phường Hạ Lý. Trong đó, quy định các tiêu chí xây dựng cụ thể về tầng cao, chiều cao mỗi tầng, cốt nền xây dựng, màu sắc công trình. Chẳng hạn như chiều cao từ 4-5 tầng, mật độ xây dựng 100%, không xây dựng buồng lồi đối với các lô đất tiếp với lô giản đường, không xây dụng công trình theo kiến trúc cổ điển, họa tiết hoa văn rườm rà, phá vỡ cảnh quan chung. Các hộ xây dựng phải có biện pháp che chắn hoặc có thiết kế phù hợp các thiết bị kèm theo, như máy điều hòa, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời… Sân phơi không bố trí qua mặt ngoài công trình. Màu sắc, mái, lan can ban công, chiều cao các ngôi nhà bảo đảm có sự đồng nhất cả dãy phố, như: sử dụng gam màu trắng sữa cho công trình xây dựng, ban công sử dụng lan can gang thép đúc hoặc thép tạo hình khối có màu sắc tương đồng với màu sắc công trình…. Quận xây dựng thiết kế điển hình, thông báo và cấp giấy phép cho các hộ, yêu cầu các hộ thực hiện đúng những mẫu được phê duyệt.
Để những quy định thiết kế xây dựng đô thị đi vào cuộc sống, tạo thuận lợi cho người dân, quận thực hiện đồng thời việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với bộ hồ sơ xây dựng thay thế giấy phép xây dựng thông thường. Bộ hồ sơ bao gồm: quy định quản lý kiến trúc, văn bản cam kết trách nhiệm, hồ sơ bản vẽ thiết kế do Phòng Quản lý đô thị quận duyệt và cấp. Cùng với đó, quận phối hợp với Thanh tra xây dựng (Sở Xây dựng) và chỉ đạo UBND phường Hạ Lý giám sát, kiểm tra hoạt động xây dưng bảo đảm các công trình xây dựng đúng với thiết kế được xây dựng. Chủ tịch UBND phường Hạ Lý Phạm Xuân Lương cho biết: “Hiện nay, tốc độ xây dựng ở khu tái định cư diễn ra nhanh để bảo đảm trật tự xây dựng, UBND quận phối hợp với Thanh tra xây dựng thành phố tổ chức các đoàn kiểm tra, giám sát trật tự xây dựng. Qua đó cho thấy, hộ dân xây dựng ở khu vực này tuân thủ các quy định về kiến trúc, giấy phép xây dựng được cấp”.
Trong quá trình giám sát xây dựng, quận phát hiện các hộ dân khu vực này đều xây nhà nhiều tầng, nhiều hộ có nhu cầu lắp thang máy để thuận tiện sinh hoạt. Trên cơ sở xem xét quy định liên quan, quận bổ sung quy đinh kiến trúc xây dựng tum thang máy tại khu vực này. Theo đó, những hộ dân có nhu cầu xây dựng thang máy, Phòng Quản lý đô thị thẩm định hồ sơ thiết kế bảo đảm không phá vỡ kiến trúc, cảnh quan chung. Bên cạnh đó, quận cũng yêu cầu các chủ công trình xây dựng có phương án hoàn trả lại công trình hạ tầng kỹ thuật như vỉa hè, hệ thống điện, cấp, thoát nước…, nếu trong quá trình thi công để xảy ra hư hỏng. Đồng thời, các phương tiện chuyên chở vật liệu xây dựng vào công trình xây dựng thực hiện việc che chắn, hạn chế rơi vãi, làm mất vệ sinh môi trường.
Việc giám sát, kiểm tra chặt chẽ trật tự xây dựng ở khu phố Thế Lữ không chỉ góp phần tạo nên những dãy phố ngăn nắp, văn minh, hiện đại, mà còn tránh tình trạng “mạnh nhà nào, nhà đó làm”, vừa không đẹp về cảnh quan lại gây mâu thuẫn trong dân cư. Đây cũng chính là nền tảng để quận Hồng Bàng hướng tới đô thị xanh, văn minh, hiện đại.
Bài: Bảo Châu; Ảnh: Trung Kiên
