Quận Dương Kinh sau hơn 10 năm thành lập và đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, là cơ hội tốt để thị trường bất động sản trên địa bàn quận phát triển. Tuy nhiên, 10 tháng năm 2018, quận chưa tổ chức được phiên đấu giá quyền sử dụng đất, trong khi kế hoạch năm nay tổ chức 2 đợt đấu giá đất. Điều này ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách của quận.
Nhiều khu đất xen kẹt, hoang hóa tại các phường được quận Dương Kinh thu hồi để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2018.
Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Dương Kinh Lê Đại Hùng cho biết, theo kế hoạch, đợt 1, quận xác định có 9 vị trí đất xen kẹt với tổng diện tích quy hoạch thực hiện đấu giá 3.717 m2. Đợt 2 có 8 vị trí đất xen kẹt với tổng diện tích quy hoạch thực hiện đấu giá 11.748 m2. Đến đầu tháng 11, quận vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục để tổ chức đấu giá đợt 1 vào tháng 12-2018. Đấu giá đợt 2, quận phải chuyển sang thực hiện vào quý 1 năm 2019. Thực tế, công tác tổ chức đấu giá có những vướng mắc, khó khăn cả trong triển khai thu hồi đất và hoàn thiện các thủ tục đấu giá. Có những mảnh đất xen kẹt, sau hơn 10 năm kể từ khi thành lập quận, đến nay, địa phương mới thu hồi được để đưa vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018. Việc thu hồi đất thường bằng biện pháp vận động nhân dân để người dân hiểu, đồng tình, ủng hộ. Nếu người dân không đồng tình, việc thu hồi đất khó triển khai.
Để bảo đảm đấu giá đất đợt 1 năm 2018 vào tháng 12 tới, trong tháng 10-2018, quận Dương Kinh gấp rút hoàn thành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố phê duyệt giá đất cụ thể 9 vị trí đất xen kẹt. Đồng thời, đối với diện tích đất sẽ đấu giá đợt 2, quận đang tích cực thực hiện thủ tục niêm yết phương án bồi thường, hỗ trợ và hoàn thiện trích lục địa chính, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 8 vị trí đất xen kẹt, nhỏ lẻ trên địa bàn các phường Anh Dũng, Hưng Đạo, Hòa Nghĩa sẽ đưa ra đấu giá.
Theo Chủ tịch UBND quận Dương Kinh Lê Lương, thời gian chuẩn bị thủ tục đấu giá đợt 1 còn chưa đầy 2 tháng, trong khi các thủ tục thực hiện đấu giá đất tại địa phương khá phức tạp, phải có ý kiến thẩm định từ các sở liên quan để trình thành phố phê duyệt. Việc phê duyệt giá đấu giá đất từ 10 đến 15 ngày. Sau đó, công bố các thủ tục, tổ chức triển khai khoảng 1 tháng, ảnh hưởng tiến độ tổ chức đấu giá của các địa phương, trong đó có quận Dương Kinh. Hiện nay, thị trường bất động sản trên địa bàn quận khá trầm lắng. Giá đất giảm ở nhiều khu vực, việc thu hồi đất của người dân khó khăn. Do vậy, quận Dương Kinh đang chạy đua với thời gian, yêu cầu các phòng chức năng, đơn vị, các phường phối hợp chặt chẽ tạo mặt bằng sạch, hoàn thiện các thủ tục, tổ chức đấu giá bảo đảm quy định của pháp luật và tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương.
Theo Chi cục Thuế quận Dương Kinh, 3 năm qua, mỗi năm, quận Dương Kinh được thành phố giao chỉ tiêu thu từ đấu giá đất, bình quân chiếm 25% tổng thu ngân sách của quận. Cụ thể, năm 2018, thành phố giao chỉ tiêu thu 30 tỷ đồng. Trong khi quỹ đất phục vụ đấu giá ngày càng giảm, thị trường bất động sản chưa sôi động, khiến giá đất trên địa bàn thấp hơn so với các khu vực khác. Do vậy, theo Chủ tịch Lê Lương, quận đề nghị thành phố điều chỉnh chỉ tiêu thu và đấu giá đất trên địa bàn giảm phù hợp điều kiện thực tế của quận. Đồng thời, quận triển khai một số giải pháp để thực hiện hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất như: tăng cường phổ biến, tuyên truyền đến các cấp ủy, chính quyền phường, tổ dân phố và nhân dân về pháp luật liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất. Các phường phối hợp chặt chẽ phòng, ban, đơn vị liên quan trong vận động nhân dân đồng thuận, tạo điều kiện thu hồi đất xen kẹt để tổ chức đấu giá. Mặt khác, quận bố trí nguồn lực đầu tư công để nâng cấp đường giao thông, điện chiếu sáng, cơ sở hạ tầng khác ở các khu vực đất dự kiến đấu giá để tăng giá trị đất đai. Huy động, tạo điều kiện thuận lợi thu hút nhà đầu tư thuê đất, triển khai các dự án nhằm tăng sức hút thị trường đất đai trên địa bàn. Việc đẩy mạnh các giải pháp đấu giá nhằm đưa diện tích đất bỏ hoang, xen kẹt vào sử dụng, tránh lãng phí đất đai trên đại bàn.
PHẠM LƯỢNG – Báo Hải Phòng 15/11/2018
