Phát triển nhà ở hướng đến bảo đảm an sinh

Việc điều chỉnh Chương trình Phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng giai đoạn 2021 – 2030 đang được UBND thành phố khẩn trương thực hiện. Trước đó, ngày 7/4/2026, tại văn bản Kết luận số 143-KL/TU, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố đồng ý chủ trương trình kỳ họp HĐND thành phố cho ý kiến về nội dung này.

Việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng giai đoạn 2021 – 2030 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Ngoài yêu cầu tất yếu nhằm thống nhất định hướng phát triển nhà ở trong bối cảnh không gian hành chính, quy mô dân số và cơ cấu dân cư có nhiều thay đổi sau hợp nhất, việc này còn nhằm bảo đảm sự phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành; thống nhất với các quy hoạch, chiến lược và kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hải Phòng mới. Đồng thời, đây cũng là cơ sở pháp lý quan trọng cho việc thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư và triển khai các dự án xây dựng nhà ở trong giai đoạn tới, thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và nâng cao chất lượng đời sống người dân thành phố.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, giai đoạn 2021 – 2025, công tác phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hải Phòng (gồm thành phố Hải Phòng và tỉnh Hải Dương cũ) đã đạt được nhiều kết quả tích cực, đồng bộ trên các phương diện quy mô, cơ cấu và chất lượng; trực tiếp góp phần nâng cao điều kiện sống của nhân dân và đáp ứng yêu cầu phát triển, chỉnh trang đô thị. Tổng diện tích sàn nhà ở ước đạt 144,9 triệu m2, trong đó diện tích sàn tăng thêm đạt khoảng 39,48 triệu m2, vượt 14% kế hoạch. Diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 31,09 m2 sàn/người, vượt 3% chỉ tiêu. Cơ bản xóa bỏ tình trạng nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ, tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đều đạt 100%. Tuy nhiên, trong cơ cấu nhà ở, nhà ở riêng lẻ vẫn chiếm tỷ trọng cao (96,4%). Điều này chưa phù hợp với xu hướng phát triển của đô thị hiện đại.

Với dự thảo nội dung điều chỉnh Chương trình Phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng giai đoạn 2021 – 2030, các chỉ tiêu, mục tiêu được điều chỉnh theo hướng tiên tiến hơn, phù hợp theo định hướng phát triển Hải Phòng trong giai đoạn mới mà Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố nhiệm kỳ 2025 – 2030 đề ra. Đồng thời, gắn kết chặt chẽ với định hướng điều chỉnh Quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt; bảo đảm đến năm 2030, xây dựng và phát triển Hải Phòng trở thành thành phố cảng công nghiệp hiện đại, văn minh, sinh thái và đáng sống tầm cỡ khu vực Đông Nam Á…

Theo đó, diện tích bình quân nhà ở điều chỉnh tăng từ 36,02 lên 37,17 m2 sàn/người. Tổng diện tích sàn tăng từ 199,9 triệu m2 lên 203,7 triệu m2; trong đó điều chỉnh tăng diện tích nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và giảm diện tích nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây. Riêng nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng từ phát triển 64.707 căn lên 72.812 căn. Tổng nguồn vốn để phát triển nhà ở hơn 930 nghìn tỷ đồng, với diện tích đất sử dụng 129,5 ha. Trên cơ sở kết quả đạt được trong giai đoạn 2021 – 2025, các chỉ tiêu điều chỉnh tăng sẽ tập trung phấn đấu thực hiện trong giai đoạn 2026 – 2030.

Ngoài điều chỉnh tăng về các chỉ tiêu cụ thể, mục tiêu của Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 xác định rõ nhằm hướng đến phát triển bền vững, xây dựng Hải Phòng trở thành đô thị hiện đại, văn minh. Phát triển nhà ở bảo đảm tính liên kết, thống nhất giữa các khu vực động lực và tương đối đồng đều giữa các khu vực trong thành phố. Việc bảo đảm công bằng trong tiếp cận nhà ở, đáp ứng tốt nhu cầu về diện tích và chất lượng không gian sống được đặc biệt coi trọng với việc khuyến khích phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư… đáp ứng đa dạng nhu cầu và khả năng chi trả của từng nhóm đối tượng…

Thành phố Hải Phòng mới với không gian phát triển rộng mở, nhiều tiềm năng, thế mạnh đang được phát huy sẽ là điểm đến thu hút đầu tư. Việc thành phố kịp thời xem xét điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng giai đoạn 2021 – 2030 chắc chắn sẽ tạo bước đệm quan trọng để bảo đảm đáp ứng nhiều mục tiêu phát triển. Trong đó, quan trọng nhất là căn bản góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân, nhất là diện thu nhập thấp, công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, bảo đảm an sinh xã hội thành phố.

NGỌC LAN