Lấy ý kiến các chuyên gia, Hội đồng tư vấn, nhà khoa học về lĩnh vực đất đai đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Sáng 2/3, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố tổ chức Hội nghị lấy ý kiến các chuyên gia, Hội đồng tư vấn, nhà khoa học về lĩnh vực đất đai đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đồng chí Đỗ Tràng Thành, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố chủ trì Hội nghị.

Tham dự Hội nghị có, đồng chí Bùi Đức Quang, Phó Chủ tịch HĐND thành phố; lãnh đạo một số Sở, ban, ngành thành phố.

Tại Hội nghị, Hội đồng tư vấn, các chuyên gia, nhà khoa học tập trung thảo luận đóng góp ý kiến trên nhiều lĩnh vực đối với Luật Đất đai (sửa đổi) như: Phạm vi điều chỉnh; giải thích từ ngữ; nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; việc cho phép chuyển nhượng, thế chấp quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trả tiền hằng năm; chế độ sử dụng đất đa mục đích, đất xây dựng công trình ngầm, trên không; nguyên tắc xác định giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể…

Hầu hết các ý kiến cho rằng so với Luật Đất đai năm 2023, dự thảo Luật lần này có có nhiều điểm quy định cụ thể và khoa học hơn. Tuy nhiên cần bổ sung làm rõ một số khái niệm; trong Điều 60, mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất đối với quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng chưa được đề cập rõ đề nghị nghiên cứu bổ sung; tại khoản 5 Điều 67 quy định “Quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt trong năm đầu tiên của quy hoạch”, về nguyên tắc, quy định này là đúng, tuy nhiên cần xem xét lại tính khả thi và khả năng đáp ứng nguồn lực thực tiễn trong công tác lập, thẩm định và trình phê duyệt quy hoạch.

Tại các Điều 136, 137, trong dự thảo Luật đã có các quy định khá cụ thể về các tiêu chí để công nhận quyền sử dụng đất; đặc biệt là Điều 137 quy định về “Công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất”. Tuy nhiên trong các Điều này không thấy rõ các quy định cụ thể liên quan đến việc xác định nguồn gốc đất có tính lịch sử, nhất là đất khai hoang, phục hóa, lấn biển; tại Điều 89 làm rõ quy định về việc phải đảm bảo người có đất bị thu hồi có chỗ ở đảm bảo thu nhập và điều kiện sống bằng và tốt hơn nơi ở cũ; Điều 128 cần có điều khoản quy định rõ việc xử lý đối với trường hợp người có đất cố tình không thỏa thuận chấp nhận giá của nhà đầu tư…

Phát biểu tại Hội nghị, đồng chí Đỗ Tràng Thành, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố ghi nhận các đại biểu đã tích cực thảo luận, đóng góp ý kiến đối với dự thảo Luật đất đai (sửa đổi), sau Hội nghị này Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố sẽ tiếp thu toàn bộ các ý kiến, góp ý của đại biểu; giao cơ quan chuyên môn tổng hợp gửi các cơ quan chức năng chỉnh sửa, hoàn thiện trình cơ quan thẩm quyền để góp ý vào dự thảo Luật đất đai (sửa đổi).

Nguyễn Hải