Hải Phòng: Cưỡng chế thu hồi 13.500m² đất chậm sử dụng tại trung tâm TP

UBND quận Ngô Quyền (TP Hải Phòng) vừa có quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi 13.524,9m² đất tại lô 20A Lê Hồng Phong do Công ty TNHH Du lịch và đầu tư EIE đang sử dụng không chấp hành quyết định thu hồi đất của UBND TP Hải Phòng. Thời gian thực hiện cưỡng chế được xác định từ tháng 4-10.2023.

Trước đó, năm 2005, UBND TP Hải Phòng có quyết định giao 30.130m² đất tại lô 20A, đường Lê Hồng Phong, Khu đô thị mới Ngã 5-Sân bay Cát Bi (trên địa bàn phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng) để Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE (trụ sở tại lô 20 A, đường Lê Hồng Phong) thực hiện Dự đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại EIE. Theo quyết định giao đất của UBND TP Hải Phòng, chủ đầu tư cam kết tháng 6.2006 hoàn thành khối siêu thị; tháng 12.2010 hoàn thành khối tháp có quy mô 21 tầng.

Tuy nhiên, theo xác định của UBND TP Hải Phòng, Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE mới thực hiện hạng mục xây dựng siêu thị 3 tầng trên phần diện tích hơn 16.000m² đất. Hơn 13.500m² đất còn lại thuộc dự án, nằm ngay tại góc ngã tư Lê Hồng Phong-Nguyễn Bỉnh Khiêm, lô đất có vị trí đắc địa tại Hải Phòng được quy hoạch xây dựng khối tháp 21 tầng, chủ đầu tư chậm đưa vào sử dụng.

Đối với phần diện tích hơn 13.524,9m², tháng 6.2020, UBND TP Hải Phòng có quyết định gia hạn 24 tháng sử dụng đất nhằm tạo điều kiện cho Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE thực hiện dự án xây dựng khối tháp 21 tầng.

Đến cuối tháng 12.2022, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định thu hồi 13.524,9m² đất nói trên. Căn cứ thu hồi đất được xác định theo quy định tại điểm I khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 (“Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng;…).

Quyết định thu hồi đất của UBND TP Hải Phòng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) quản lý đến khi có Quyết định khác của UBND TP.

UBND TP Hải Phòng giao Sở TNMT có trách nhiệm chủ trì cùng UBND quận Ngô Quyền, UBND phường Đằng Giang, Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE triển khai quyết định thu hồi đất của UBND TP, bàn giao mốc chỉ giới khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở quản lý theo quy định; Thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIF để thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định.

Giao UBND quận Ngô Quyền có trách nhiệm phối hợp với Sở TNMT triển khai thực hiện Quyết định thu hồi đất của UBND TP; phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất trong việc quản lý, bảo toàn quỹ đất nêu trên; không để bị lấn, chiếm đất.

Theo quyết định về việc cưỡng chế thu hồi đất của UBND quận Ngô Quyền, UBND quận Ngô Quyền áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi 13.524,9m² do Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE không chấp hành quyết định thu hồi đất của UBND TP Hải Phòng. UBND quận Ngô Quyền đã lên phương án tổ chức cưỡng chế để thu hồi diện tích đất nói trên trong thời gian tới.

Trước đó, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định thu hồi hơn 9.000m² đất giao cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp Duy Hưng, cũng nằm ngay ngã tư Lê Hồng Phong-Nguyễn Bỉnh Khiêm, thuộc Khu đô thị mới Ngã Năm-Sân bay Cát Bi (thuộc phường Đằng Hải, quận Hải An, TP Hải Phòng). Khu đất này được UBND TP Hải Phòng giao cho Công ty Duy Hưng thuê đất từ năm 2008. Tuy nhiên, Công ty Duy Hưng được xác định không triển khai đầu tư xây dựng dự án, dù đã được gia hạn, nên UBND TP Hải Phòng đã có quyết định thu hồi đất, UBND quận Hải An đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng vào tháng 3.2022.

Mai Chi