Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Hành chính-chính trị quận Ngô Quyền: Tập trung giải phóng mặt bằng

Theo kế hoạch, Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Hành chính-chính trị quận Ngô Quyền được khởi công tháng 5-2021, là công trình trọng điểm kỷ niệm 60 năm thành lập quận Ngô Quyền. Tuy nhiên, tiến độ giải phóng mặt bằng phục vụ thi công dự án chậm do gặp một số vướng mắc.

Diện tích mặt bằng giải phóng mới đạt 61,5%

Theo UBND quận Ngô Quyền, tổng diện tích đất thu hồi thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Hành chính-chính trị quận theo quy hoạch là 13.600m², liên quan 116 tổ chức, cá nhân có đất trong chỉ giới thu hồi. Đến đầu tháng 3-2021, diện tích mặt bằng hoàn thành giải phóng đạt 8.362m², chiếm 61,5% tổng diện tích, tương ứng với 74 trường hợp đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và ký biên bản bàn giao mặt bằng. Trong đó, có 64 trường hợp đã bàn giao mặt bằng ngoài thực địa với diện tích gần 7.700m². 10 trường hợp còn lại đang triển khai tháo dỡ công trình, vật kiến trúc.

Như vậy, diện tích đất chưa được mặt bằng giải phóng hiện còn hơn 5.237m², chiếm 38,5% tổng diện tích, liên quan đến 42 trường hợp. Bên cạnh đó, mặt bằng phục vụ thi công tuyến đường T30 dẫn nối từ trục đường Lê Hồng Phong vào khu Trung tâm Hành chính-chính trị quận với diện tích hơn 5.056m² liên quan đến 57 trường hợp có đất thu hồi đến nay chưa hoàn thành. Trong đó, còn 10 trường hợp có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ nhưng chưa bàn giao mặt bằng với diện tích hơn 1.118m².

Điều đáng nói, theo kế hoạch, Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Hành chính-chính trị quận Ngô Quyền được khởi công tháng 5-2021, là công trình trọng điểm kỷ niệm 60 năm thành lập quận. Để dự án được khởi công đúng kế hoạch, phần diện tích 2.445m² xây dựng tòa nhà 9 tầng Trung tâm Hành chính-chính trị quận (thuộc phần diện tích quy hoạch 13.600m²) phải hoàn thành giải phóng mặt bằng trước tháng 5. Tuy nhiên, theo báo cáo của Phòng Tài nguyên-Môi trường quận, hiện mới có 21 trường hợp có đất thu hồi thuộc khu vực trên bàn giao mặt bằng, còn 6 trường hợp đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất nhưng chưa đồng ý bàn giao mặt bằng với diện tích 295,6m². Nếu trong tháng 3 và 4, công tác giải phóng mặt bằng khu vực trên chưa dứt điểm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ khởi công dự án.

Tập trung giải quyết vướng mắc, thúc đẩy tiến độ

Thực tế, khu vực quy hoạch Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Hành chính-chính trị quận vốn thuộc quy hoạch Khu đô thị mới ngã 5 sân bay Cát Bi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt triển khai từ năm 1997. Việc dự án chồng dự án khiến quá trình giải phóng mặt bằng phát sinh nhiều vướng mắc, tiến độ khá chậm. Theo Trưởng Phòng Tài nguyên-Môi trường quận Ngô Quyền Dương Đức Hoàn, qua rà soát các trường hợp có đất thu hồi thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Hành chính-chính trị quận, nhiều trường hợp đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất theo dự án Khu đô thị mới ngã 5 sân bay Cát Bi, nhưng đến nay chưa bàn giao mặt bằng, có kiến nghị về mức giá bồi thường, hỗ trợ. Việc xác minh nguồn gốc đất đối với nhiều thửa đất khó khăn do các hộ mua, bán, chuyển đổi, cho thuê qua nhiều chủ, phát sinh tranh chấp chủ sở hữu. Nhiều hộ dân không phối hợp kiểm kê với lý do đơn giá hỗ trợ, bồi thường thấp. Một số hộ không đồng ý phương án bố trí tái định cư tại khu Sao Sáng (quận Hải An), đề nghị được bố trí tái định cư tại chỗ. Đặc biệt, tại một số điểm hoàn thành giải phóng mặt bằng có tình trạng người dân tái lấn chiếm, xây dựng công trình tạm để kinh doanh dịch vụ sửa chữa, trông giữ xe…

Để bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng dự án, Chủ tịch UBND quận Ngô Quyền Đinh Minh Tuấn cho biết, quận yêu cầu Phòng Tài nguyên-Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất, phường Đông Khê tập trung xem xét trả lời, giải quyết thấu đáo các kiến nghị của người dân liên quan đến xác định nguồn gốc đất, đơn giá bồi thường, hỗ trợ trên cơ sở quy định của pháp luật, bảo đảm quyền lợi người dân. Các phòng chuyên môn nghiên cứu, tham mưu UBND quận về phương án bố trí tái định cư tại chỗ đối với các hộ đủ điều kiện. Trong tháng 3 và tháng 4, các đơn vị chức năng của quận, phường Đông Khê tập trung tuyên truyền, vận động các trường hợp còn lại đồng thuận, bàn giao mặt bằng, nhất là giải quyết dứt điểm các kiến nghị của 6 trường hợp có đất thu hồi thuộc khu vực thi công tòa nhà trung tâm 9 tầng.

Đối với các trường hợp không phối hợp, quận xây dựng phương án tổ chức cưỡng chế thu hồi đất. Trong trường hợp áp dụng đầy đủ các chính sách đền bù, hỗ trợ theo quy định của pháp luật nhưng các hộ vẫn không hợp tác, quận sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi đất vào đầu tháng 5-2021. Đối với phần diện tích đã giải phóng mặt bằng bị tái lấn chiếm, quận chỉ đạo kiên quyết tháo dỡ; đồng thời phối hợp với Công ty TNHH MTV Thương mại đầu tư phát triển đô thị quây tôn rào chắn, có biện pháp bảo vệ. Bên cạnh đó, quận đang trình UBND thành phố phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của quận năm 2021 để làm cơ sở thực hiện các thủ tục thu hồi đất đối với trường hợp phát sinh. Quận phấn đấu bảo đảm đúng tiến độ khởi công dự án vào tháng 5-2021.

Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Hành chính-chính trị quận Ngô Quyền được quy hoạch triển khai tại lô 26A Khu đô thị mới ngã 5 sân bay Cát Bi, với tổng nguồn vốn đầu tư hơn 253 tỷ đồng từ nguồn ngân sách quận và thành phố./.

Bài và Ảnh: Lan Anh.