Cẩn trọng với “cò” mua bán nhà ở xã hội

Cùng với việc các chủ đầu tư đang tích cực triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội (NOXH), hàng loạt các trang mạng xã hội liên quan đến các dự án cũng được lập ra để chào mời người dân mua NOXH. Sở Xây dựng thành phố khuyến cáo người dân cẩn trọng, tìm hiểu thông tin chính thức tại Sở Xây dựng, chủ đầu tư khi có nhu cầu mua NOXH tại các dự án.

“Loạn giá” trên mạng

Trong số các dự án xây dựng NOXH đang triển khai trên địa bàn thành phố, Dự án Khu NOXH 384 đường Lê Thánh Tông có tốc độ thi công nhanh nhất. Đến nay, chủ đầu tư hoàn thành mặt bằng tầng 4 và đang triển khai thi công tầng 5 của tòa chung cư CT1 (tòa nhà đầu tiên trong tổng số 3 tòa chung cư NOXH cao 29 tầng thuộc dự án). Chính vì thế, sự quan tâm của những người dân dành cho dự án này rất lớn.

Bà Bùi Thị Hằng, ở phường Dư Hàng (quận Lê Chân) là một trong số nhiều người có nhu cầu tìm chỗ ở mới với giá cả phải chăng nên rất để ý đến dự án NOXH 384 Lê Thánh Tông. Tuy nhiên, khi tìm hiểu về dự án trên các trang mạng xã hội, bà Hằng nhận được nhiều lời tư vấn khác nhau về giá của căn chung cư nên cũng hoang mang. Thử liên hệ với một số tài khoản mạng xã hội FB rao bán căn hộ tại Dự án NOXH 384 đường Lê Thánh Tông, bà Hằng được chào mời mua NOXH tại đây với mức giá bán dao động từ 1,3-1,4 tỷ đồng/căn hộ, tùy vị trí, diện tích. Trong khi đó, một tài khoản khác lại “chào” bà Hằng với giá chỉ từ hơn 900 triệu đến 1 tỷ đồng/căn. Những môi giới này đều khẳng định “chắc nịch” đây là giá chính thức của các căn hộ và sẵn sàng giúp người mua hoàn thiện các thủ tục mua bán nhanh nhất.

Theo tìm hiểu thực tế của phóng viên Báo Hải Phòng, ngày 20/6/2023, Sở Xây dựng thành phố ban hành Thông báo số 2992/SXD-QLN về 380 căn hộ chung cư (nhà ở xã hội) hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại chung cư CT1 thuộc Dự án Khu NOXH 384 đường Lê Thánh Tông (đợt 1). Cụ thể, 7 căn hộ tầng 1; 360 căn hộ từ tầng 5 đến tầng 28; 13 căn hộ tầng 29.

Tuy nhiên, theo thông tin từ chủ đầu tư dự án là Công ty CP Hóa chất vật liệu điện Bình Phát, những nội dung được đăng tải trên các trang mạng xã hội liên quan đến giá mua, bán các căn NOXH thuộc dự án phần lớn đều không có căn cứ. Hiện nay, mức giá cụ thể của sản phẩm dự án này chưa được thành phố ban hành. Do đó, người mua cần cảnh giác với các thông tin rao bán sản phẩm không đúng về dự án.

Công khai giá bán sau khi được thành phố phê duyệt

Ông Phạm Nhật Quang, đại diện chủ đầu tư Dự án NOXH 384 đường Lê Thánh Tông khẳng định, sau khi dự án được Sở Xây dựng thẩm tra, phê duyệt đủ điều kiện mua bán, doanh nghiệp xây dựng giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua NOXH tại dự án và trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt trước khi mở bán. Ngay sau khi được thành phố phê duyệt giá bán chính thức, chủ đầu tư sẽ công khai rộng rãi giá bán căn hộ trên các phương tiện truyền thông. Bên cạnh đó, người dân quan tâm có thể đến trực tiếp trụ sở văn phòng của dự án tại số 384 đường Lê Thánh Tông để nhận được thông tin chính xác, kịp thời nhất liên quan đến tiến độ dự án và các thông tin, thủ tục liên quan đến mua NOXH.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Nguyễn Thành Hưng, hiện nay, Sở Xây dựng chưa nhận được đơn kiến nghị, phản ánh hay tố cáo chính thức liên quan đến tình trạng mua bán NOXH trái quy định tại các dự án đang triển khai. Việc triển khai các dự án NOXH là chính sách lớn của thành phố để bảo đảm an sinh xã hội, tạo nơi an cư cho người dân, nhất là những người có thu nhập thấp. Do đó, thành phố xét duyệt kỹ đối tượng được mua nhà và quản lý chặt giá bán các căn hộ tại các dự án. Giá bán NOXH được xây dựng trên các quy định của Nhà nước và có thể thay đổi tùy theo từng dự án. Để hạn chế tình trạng trục lợi chính sách, bảo đảm sự lành mạnh của thị trường bất động sản thành phố, Sở Xây dựng phối hợp các cơ quan truyền thông, chủ đầu tư các dự án thông tin rộng rãi về điều kiện, đối tượng được mua NOXH theo quy định. Đồng thời, yêu cầu các chủ đầu tư công khai thông tin về dự án bất động sản, hướng dẫn người dân thủ tục mua NOXH đúng quy định. Trường hợp phát hiện việc mua bán NOXH, huy động vốn trái quy định sẽ bị xử lý vi phạm hành chính và thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là thu hồi NOXH.

Sở Xây dựng thành phố đề nghị người dân phát huy vai trò giám sát đối với các chủ đầu tư NOXH trong quá trình mở bán, không mua bán khi hồ sơ pháp lý chưa bảo đảm. Đồng thời, kịp thời cung cấp thông tin, chứng cứ liên quan đến việc mua bán NOXH trái quy định để cơ quan chức năng kịp thời ngăn chặn, xử lý./.

Bài và Ảnh: Bảo Nam