Cải tạo, xây dựng chung cư – cách làm riêng của Hải Phòng

Trong khi cả nước mới đạt được tỷ lệ 3% chung cư cũ được cải tạo, xây dựng lại; nhiều tỉnh, thành phố, kể cả Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, vẫn loay hoay với cơ chế, chính sách, tìm nhà đầu tư, các khu nhà được xây dựng lại rất hiếm hoi, thì Hải Phòng lại làm được, làm tốt.

Hơn 2 năm qua, Hải Phòng rất quyết liệt trong xây dựng lại chung cư cũ. Chỉ sau thời gian ngắn, 43/43 hộ dân chung cư U19 Lam Sơn (quận Lê Chân) được trở lại nhận nhà mới trong niềm phấn khởi. 103 hộ dân trước đây sinh sống tại các lô chung cư U1,U2,U3 phường Lê Lợi (quận Ngô Quyền) cũ nát, nguy hiểm, có thể sập bất cứ lúc nào, nay được trở về sinh sống tại 2 tòa chung cư mới N1, N2.  Tại phường Đồng Quốc Bình, 2 tòa chung cư HH3, HH4 đang được thi công khẩn trương, hiện xong phần ngầm và móng nhà, đang thi công sàn tầng 1. Cách đó không xa, 2 tòa chung cư khác là HH1, HH2 đang được hoàn thành các thủ tục đầu tư để xây dựng. Như vậy, không lâu nữa, hàng nghìn hộ dân, trong đó chủ yếu là người lao động nghèo, gia đình chính sách, mấy chục năm sống tạm bợ trong khu nhà chung cư xập xệ, mái dột, tường bong tróc, ngập lụt, sẽ được hân hoan trở về nhà mới với điều kiện sống có thể ví là “sự đổi đời”, khác xa ngày trước…

Phối cảnh khu chung cư mới U19 Lam Sơn- Lê Chân – Hải Phòng.

Tiếp đó, 3 tòa chung cư Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền) cũng đang được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi. 2 tòa chung cư A48, A49 Lán Bè (quận Lê Chân) đã hoàn tất hồ sơ, chờ thành phố phê duyệt. Sở Xây dựng có công văn trình thành phố đề nghị tiếp tục triển khai xây dựng lại các chung cư khác như Đồng Tâm (Ngô Quyền); Lam Sơn, An Dương (Lê Chân); Nguyễn Thái Học (Hồng Bàng) và các chung cư xuống cấp tại quận Kiến An, Đồ Sơn… Có thể nói, niềm ao ước hàng nửa thế kỷ của những cư dân gắn bó với các tòa chung cư cũ của Hải Phòng nay dần trở thành hiện thực.

Điều đáng nói, trong khi cả nước mới đạt được tỷ lệ 3% chung cư cũ được cải tạo, xây dựng lại; nhiều tỉnh, thành phố, kể cả Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, vẫn loay hoay với cơ chế, chính sách, tìm nhà đầu tư, các khu nhà được xây dựng lại rất hiếm hoi, thì Hải Phòng lại làm được, làm tốt. Đó là do Thành ủy, HĐND, UBND thành phố rất quyết liệt, quyết tâm và trong bối cảnh cơ chế, chính sách chung rất khó thực hiện thì thành phố tìm ra cách làm riêng mang lại hiệu quả cao. Đó là vận dụng linh hoạt cơ chế, chính sách, mời gọi được nhiều doanh nghiệp có tiềm lực, có khả năng, tâm huyết đầu tư xây dựng lại chung cư cũ, như: Hoàng Huy, Tổng công ty xây dựng Bạch Đằng… Đổi lại, các nhà đầu tư được sử dụng quỹ đất BT để thu hồi vốn. Đây cũng là công việc hết sức khó khăn do vướng nhiều quy định, nhưng Hải Phòng đã tháo gỡ được với sự ủng hộ của các bộ, ngành Trung ương, đúng quy định của pháp luật, từng bước hoàn trả quỹ đất BT để nhà đầu tư yên tâm xây dựng lại chung cư cũ.

Cũng rất đáng ghi nhận khi các chung cư mới được xây dựng của Hải Phòng bảo đảm được các yếu tố về quy hoạch, mỹ quan đô thị và đặc biệt là điều kiện sống cho nhân dân. Các tòa chung cư mới đều khang trang, hiện đại, mật độ xây dựng thấp và dành nhiều đất cho không gian sinh hoạt chung của cộng đồng như công viên cây xanh, giao thông, khu đỗ đậu xe, khu thể thao, dịch vụ… Đồng chí Lê Văn Thành, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố khẳng định: ngay từ ban đầu, tinh thần chỉ đạo xuyên suốt của thành phố là không áp dụng cơ chế BT (xây dựng-chuyển giao còn gọi là đổi đất lấy hạ tầng) tại chỗ. Như thế, nhà đầu tư sẽ tuân thủ quy định, dành nhiều diện tích cho không gian sống thoáng đãng của cư dân, đáp ứng được yêu cầu chỉnh trang đô thị, làm người dân hài lòng.

Như vậy, Hải Phòng thực hiện xây dựng lại các chung cư cũ bằng chính nội lực thành phố, với tâm huyết, trách nhiệm cao, thể hiện rõ nét nhất tinh thần năng động, sáng tạo, chủ động đi trước, dám nghĩ dám làm, tất cả vì sự phát triển của thành phố, vì cuộc sống của nhân dân. Thành ủy Hải Phòng lãnh đạo, chỉ đạo nhất quán, xuyên suốt, kiên quyết trong hơn 2,5 năm thực hiện Nghị quyết Đại hội 15 của Đảng bộ thành phố. Người dân thành phố càng thêm phấn khởi, tin tưởng khi đồng chí Bí thư Thành ủy Lê Văn Thành khẳng định sẽ tiếp tục có các giải pháp quyết liệt và hiệu quả cao hơn, phấn đấu tới năm 2020, Hải Phòng hoàn thành việc cải tạo, xây dựng lại các khu nhà chung cư xuống cấp, mang lại điều kiện sống tốt đẹp cho hàng nghìn hộ dân.                            

Hồng Thanh – Báo Hải Phòng 05/08/2018